• Tìm nhà đất bán / Cho thuê
  •  Tìm mua  Tìm thuê
  • Loại hình BĐS
  • Tỉnh/Thành phố
  • Quận/Huyện
  • Tìm Nhanh

    Tìm kiếm nâng cao
THƯ VIỆN ẢNH
Vincom "dạm ngõ" khu đất vàng 621 Phạm Văn Chí

Thứ hai, 12/10/2009

Mới đây, theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, UBND quận 6 đã tiếp xúc với Công ty CP Vincom về việc lập đồ án quy hoạch tổng thể 1/500 cho khu đất hơn 22ha tại địa chỉ 621 Phạm Văn Chí, Q.6.

Xung quanh vấn đề này, cũng có ý kiến đề xuất nên có nhiều đơn vị lập quy hoạch, thông qua đấu thầu, để có thể huy động được trí tuệ, tư duy và ý tưởng tốt nhất nhằm khai thác hiệu quả khu đất

Chỉ có Vincom đặt vấn đề

Muốn thành dự án lớn

Theo UBND quận 6 thì TP gợi ý nên chọn một đơn vị đầu tư toàn khu vực có diện tích hơn 22ha này thành một dự án lớn, Công ty Vincom biết nên đăng ký. Hiện chưa có gì chắc chắn việc lập đồ án quy hoạch khu vực này sẽ được giao cho Công ty Vincom.

Tuy nhiên, trả lời câu hỏi quận đã có thông báo rộng rãi việc “chiêu mộ” những đơn vị có năng lực để lập đồ án quy hoạch cho khu vực này hay chưa thì ông Lê Văn Vân cho biết chưa thông báo. “Vì TP giao trách nhiệm chọn đơn vị lập đồ án quy hoạch và lựa chọn nhà đầu tư cho quận, nhưng quận thấy việc này quá lớn, tầm của quận không quán xuyến nổi nên đã kiến nghị TP đứng ra chủ trì. Hơn nữa, trước giờ chưa có chuyện mời một công ty lập đồ án quy hoạch nên vấn đề mới quá” - ông Vân phân trần.

Theo UBND Q.6, buổi tiếp xúc trên chỉ dừng ở việc lắng nghe ý tưởng của Công ty Vincom về việc lập đồ án quy hoạch không gian kiến trúc cho khu đất 621 Phạm Văn Chí.

Chánh văn phòng UBND Q.6 Lê Văn Vân cho biết: “Buổi làm việc trên xuất phát từ chỉ đạo của UBND TP trong kết luận cuộc họp ngày 14-9. Trong đó, chủ tịch UBND TP yêu cầu UBND Q.6 làm việc với các sở liên quan và Công ty Vincom để lập dự án đầu tư tổng thể khu đất 621 Phạm Văn Chí trình UBND TP xem xét. Thông báo của TP được hiểu như một lời giới thiệu rằng Công ty Vincom có thiện chí muốn lập quy hoạch, Q.6 tiếp xúc xem ý tưởng của họ ra sao. Hai bên gặp nhau chỉ có tính chất như lần “dạm ngõ” đầu tiên”.

Theo quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND Q.6 duyệt cuối năm 2008, khu đất 621 Phạm Văn Chí là khu cao ốc hỗn hợp nhà ở kết hợp văn phòng làm việc và thương mại dịch vụ. Tuy nhiên, TP đã yêu cầu Q.6 lập lại quy hoạch để khu vực này thành một trung tâm, là điểm nhấn của toàn quận. Khu đất 621 Phạm Văn Chí có sáu đơn vị đang sử dụng nhà xưởng và gần 500 căn nhà cấp bốn có diện tích nhỏ, xây dựng trái phép của người dân ở phía đường Phạm Văn Chí và ven đường Lò Gốm.

Đại diện Q.6 cho hay trước đó có một số đơn vị xin đầu tư tại khu vực này nhưng phần lớn là đầu tư nhỏ lẻ hoặc những đơn vị đang sử dụng đất xin đầu tư một phần. UBND Q.6 chưa đồng ý vì những dự án nhỏ lẻ này không tạo được sự nối kết không gian, cảnh quan, hạ tầng cho toàn khu vực.

Ông Vân cho biết đến nay chỉ có Công ty Vincom đặt vấn đề lập đồ án quy hoạch và cũng trùng hợp với mong muốn của UBND Q.6 về việc quy hoạch khu 621 Phạm Văn Chí thành một khu đô thị hiện đại. Tại buổi tiếp xúc, hai bên thống nhất nguyên tắc Công ty Vincom bỏ kinh phí lập quy hoạch tổng thể không gian kiến trúc cho khu đất trên. Nhà nước sẽ trả lại khoản tiền này khi có chủ đầu tư. Nếu như sau đó Công ty Vincom trúng thầu và tham gia đầu tư khu vực này thì sẽ được trừ vào phần nghĩa vụ tài chính phải nộp.

Nên có nhiều đơn vị tham gia

Thế nhưng cũng có ý kiến cho rằng không nên “chỉ định” một đơn vị lập đồ án quy hoạch cho một dự án lớn như khu đất vàng 621 Phạm Văn Chí. “Có nhiều công ty có năng lực tài chính và kinh nghiệm trong công tác quy hoạch. Khu đất 621 Phạm Văn Chí được xem như khu đất vàng, vì vậy cần thiết có nhiều phương án quy hoạch để huy động trí tuệ, ý tưởng và tư duy của xã hội. Nhiều đơn vị tham gia thì Nhà nước sẽ rộng tay trong việc lựa chọn phương án” - đại biểu HĐND TP.HCM Đặng Văn Khoa đề xuất.

Đại biểu Trương Trọng Nghĩa hiến kế: cơ quan chủ trì việc lập quy hoạch nên gửi thư mời lập đồ án quy hoạch cho nhiều đơn vị hoặc tổ chức giới thiệu công khai những dự định này để nhiều đơn vị cùng tham gia lập quy hoạch thì mới công bằng. Theo kỹ sư Phan Phùng Sanh - phó chủ tịch thường trực Hội Khoa học kỹ thuật xây dựng TP.HCM, “tốt nhất là đưa ra đấu thầu công khai việc lập quy hoạch”.

Chuyên gia quy hoạch Nguyễn Đăng Sơn, phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng, góp ý: giao cho Công ty Vincom lập đồ án quy hoạch thì không có vấn đề gì nếu việc thẩm định và phê duyệt công bằng và không làm chệch choạc mục tiêu của Nhà nước. Tuy nhiên, UBND TP cần phải đưa ra một đầu bài về quy hoạch để nhiều đơn vị cùng tham gia thi ý tưởng. Ý tưởng quy hoạch tốt nhất sẽ được chọn và giao cho Công ty Vincom lập đồ án cũng không sao. Nếu cứ chỉ định Công ty Vincom thì nhiều người thắc mắc.

Cũng theo ông Nguyễn Đăng Sơn, muốn tạo công bằng, để đơn vị lập quy hoạch không có ý đồ dành cho mình phần có lợi khi đầu tư thì phải tách bạch hai giai đoạn quy hoạch tổng thể và đấu thầu đầu tư. Những đơn vị đã lập đồ án quy hoạch sẽ bình đẳng với tất cả các đơn vị cùng tham gia đấu thầu đầu tư. Đừng để có sự thiên vị theo kiểu anh đã lập quy hoạch tổng thể thì anh được chọn trước hoặc được ưu ái cho những điều kiện dễ hơn.

Ông Đặng Văn Khoa khẳng định muốn công bằng trong cuộc chơi chọn nhà đầu tư sau khi có đồ án quy hoạch thì Nhà nước cần phải phân biệt rõ ràng giữa việc lập đồ án quy hoạch và tham gia đấu thầu đầu tư vào khu đất đẹp này.

Không ưu tiên phát triển nhà ở

Theo tài liệu từ Sở Quy hoạch - kiến trúc, khu đất 621 Phạm Văn Chí nằm giáp đại lộ Đông - Tây ở phía đông  nam. Có hơn 15/22ha đất là nhà xưởng của các công ty, xí nghiệp đang thuê của Nhà nước. Định hướng quy hoạch của khu vực này là ưu tiên phát triển công trình cao tầng với chức năng phục vụ công cộng (văn phòng, khách sạn, các công trình công cộng kỹ thuật cao, ngôi nhà thông minh...), không ưu tiên phát triển nhà ở.

Dự kiến toàn khu vực có hai dự án phát triển nhà ở (phục vụ tái định cư tại chỗ và của quận 6) kết hợp thương mại dịch vụ chiếm hơn 10ha. Còn lại là đất trồng cây xanh, công trình công cộng, văn hóa...

Tiêu chí chọn nhà đầu tư là ưu tiên cho những đơn vị đang sử dụng đất trong khuôn viên có đủ năng lực kết nối các đơn vị sử dụng khác, đủ năng lực tài chính để đầu tư hạ tầng kết nối với đại lộ Đông - Tây...

Theo Tuổi Trẻ
Bản in Gởi cho bạn bè Trở về
NỘI THẤT

Những ý tưởng cho phòng tắm của trẻ

Giúp trẻ... thích tắm là nguồn cảm hứng đặc biệt để các nhà thiết kế trang trí...

Lá sách đóng nhưng mở

Có người cho rằng cửa lá sách đã có cả trăm năm và biến thể ra các loại...

Căn hộ chung cư: tìm cá tính qua màu sơn

Căn hộ chung cư ngày càng được người dân đô thị tìm mua, nhưng cũng tồn tại vấn đề...

Thiết kế và trang trí phòng ngủ hợp phong thủy

Không chỉ là nơi để ngủ nghỉ đơn thuần, phòng ngủ còn mang ý nghĩa là nơi...

Trang trí tường với khung tranh

Chỉ với những khung tranh, hoặc những khung gỗ do chính bạn tự làm bạn đã biến bức tường nhà...

6 bảng màu mới cho phòng khách

Bạn muốn tạo ra một điểm nhấn thú vị cho phòng khách? Hãy thử nghiệm với những bảng...