Bất động sản đã "le lói" sức mua - Tin tức, Nha Dat!Tìmnhanh.com

Tìm nhà đất bán / Cho thuê
Tìm mua Tìm thuê
Loại hình BĐS
Tỉnh/Thành phố
Quận/Huyện
Tìm Nhanh
Tìm kiếm nâng cao

NHÀ ĐẤT BÁN VÀ CHO THUÊ

CĂN HỘ E.HOME Q9 GIÁ GỐC CHỈ 489 TRIỆU/CĂN

CẦN BÁN NHÀ GẤP _ Q1,3, 5,6, 10,11.....TP.HCM

BÁN CĂN HỘ SUNSHINE RẺ NHẤT 9.6 Triệu/m2- Hiện Đại Kinh Tế

CẦN BÁN NHÀ GẤP _ Q1_ 4 x14m_ THƯƠNG LƯỢNG, Tp.HCM

L20-8 của dự án KDC Long Tân-Nhơn Trạch

CĂN HỘ AN VIÊN PENTHOUSE Q7.GIÁ GỐC.NH HỖ TRỢ 70%.VIEW TUYỆT

THƯ VIỆN ẢNH

Bất động sản đã "le lói" sức mua

Thứ ba, 15/07/2008

Sau những ngày tháng ảm đạm, thị trường bất động sản đã bắt đầu có người mua thật sự chứ không còn thăm dò hay chờ đợi như trước. Sức mua trở lại từ những người có nhu cầu về nhà ở hoặc nhà đầu tư nhỏ.

Căn hộ dưới 1 tỉ đồng

Mặc dù hiện nay nhiều dự án vẫn tiếp tục bị giảm giá, tuy nhiên tại các sàn giao dịch bất động sản ở TP.HCM trong tuần qua đã có nhiều giao dịch thành công. Phần lớn người mua là những người có nhu cầu nhà ở thật sự, mua căn hộ có mức giá dưới 1 tỉ đồng.

Sản phẩm căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình E.Home của Công ty Nam Long cũng đang được nhiều người quan tâm, dù sức mua còn kém xa so với thời kỳ sôi động trước đây. "Tính đến nay chúng tôi đã bán được khoảng 70% số lượng căn hộ của hai block chung cư E.Home rao bán đợt đầu. Đối với dự án An Viên, chúng tôi cũng đã bán được gần hết sau hơn một tháng tung ra sản phẩm", ông Lê Duy Bình - trưởng phòng marketing Công ty Nam Long - cho biết. Giá bán trung bình cho hai dòng sản phẩm này của Nam Long dao động từ 490 triệu - 1 tỉ đồng/căn hộ.

Theo Công ty Sacomreal, trong một tuần trở lại đây đã có 20 sản phẩm được giao dịch thành công, chủ yếu tập trung vào các dự án căn hộ Phú Lợi 1, New Saigon. Tại các khu Him Lam - Kênh Tẻ, ADC Q.7 hay khu căn hộ Conic diện tích nhỏ, mặc dù giá vẫn đang giảm nhưng cũng đã có nhiều sản phẩm được mua bán. Giám đốc một công ty địa ốc ở Q.7 cho biết: "Trong tuần qua công ty chúng tôi đã bán được bốn sản phẩm. Và hiện nay vẫn có nhiều khách hàng đến tìm hỏi mua những dạng nhà chung cư đã hoàn thiện có giá trên dưới 1 tỉ”.

Tìm mua nền đất có giấy

Tương tự, giao dịch đất nền cũng đã trở lại sau nhiều tháng giảm giá nhưng gần như không có sức mua. Phần lớn người mua là những nhà đầu

Theo giới kinh doanh bất động sản, thị trường vẫn còn vắng bóng các nhà đầu tư lớn hoặc những nhà đầu cơ, vì thế chưa thể sôi động như năm 2007.

tư nhỏ, nguồn tiền sử dụng chủ yếu là từ tích lũy, đầu tư vào các dự án nhà đất ở các quận ngoại thành để đón đầu xu thế đô thị hóa.

Những khu vực đang được khách hàng quan tâm và giao dịch nhiều nhất là một số dự án tại Q.7, giá nhà đất nơi đã tiếp cận gần với giá nhà đất ở khu vực nội thành (từ 18-20 triệu đồng/m2) nhưng có ưu thế nổi trội là nhà có diện tích rộng, gần khu đô thị Nam Sài Gòn, vị trí giao thông thuận lợi. Hoặc nền đất có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có sổ đỏ cũng được quan tâm nhiều như nền đất ở các khu vực tái định cư Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Q.12, trong thời gian này luôn có nhiều người tìm mua vì giá khá mềm, chỉ 8-10 triệu đồng/m2, đồng thời đây là những khu vực có cơ sở hạ tầng khá đầy đủ.

Theo các nhà môi giới địa ốc, lúc này sức mua còn yếu do vậy người mua có thể lựa chọn dựa trên hai tiêu chí: giá tốt và pháp lý hoàn chỉnh, trong đó yếu tố pháp lý hoàn chỉnh được đặt lên hàng đầu. Những nền đất còn trên giấy hoặc đang trong giai đoạn đền bù vẫn ít được người mua ngó đến.

Theo Tuổi Trẻ