NHÀ ĐẤT BÁN VÀ CHO THUÊ
Mất gần 10 năm để... làm lại từ đầu
Thứ sáu, 16/05/2008
Thu hồi toàn bộ diện tích đất để xây công trình công cộng và chung cư cao tầng phục vụ chương trình tái định cư

Năm 1999, người dân quanh khu vườn rau trên đường Chấn Hưng, phường 6, quận Tân Bình-TPHCM bắt đầu xôn xao về một dự án chung cư sẽ mọc lên tại đây. Nhưng sau gần 10 năm chờ đợi, mới đây UBND TPHCM có quyết định giao quận Tân Bình... lập dự án mới.
Dự án “ma-ra-tông”
Theo phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung quận Tân Bình cuối năm 1998 của UBND TP, khu đất có diện tích 6,8 ha này dùng
|
|
|
Toàn bộ khu đất này được thu hồi để xây dựng chung cư cao tầng phục vụ tái định cư |
Từ đó đến nay, Công ty Sài Thành thương lượng giá đền bù với người dân canh tác rau xanh tại đây nhưng chỉ có 33/125 hộ đồng ý. Số hộ còn lại không ngừng khiếu nại với yêu cầu phải được xác nhận quá trình sử dụng đất lâu dài, không tranh chấp để có cơ sở cấp giấy đỏ.
Không đủ điều kiện cấp giấy đỏ
Ông Văn Công Dũng, Chủ tịch UBND phường 6, quận Tân Bình, cho biết mấu chốt vụ việc là những hộ dân này đã ngộ nhận quy định trong Luật Đất đai: có quá trình canh tác, sử dụng đất lâu dài, không tranh chấp thì được cấp giấy đỏ. Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra TP, không thể cấp giấy do đất này có nguồn gốc là đất công.
Kết luận Thanh tra TP cho biết toàn bộ khu đất 6,8 ha này (gồm 4,8 ha đã giao cho Bưu điện TP và Công ty Sài Thành) vốn là bãi ăng-ten cho đài phát tín do Nha Giám đốc Viễn thông quốc ngoại chế độ Sài Gòn sử dụng. Đến năm 1955 thì cho phép những người cư trú giáp phía Tây khu đất được canh tác rau màu dưới cột ăng-ten vào ban ngày. Sau năm 1975, Trung tâm Viễn thông 3 – Tổng cục Bưu điện tiếp quản và sử dụng làm khu đài phát tín Chí Hòa. Đến năm 1987, Tổng cục Bưu điện giao lại cho Bưu điện TP quản lý. Năm 1991, UBND TPHCM có quyết định công nhận quyền sử dụng của Bưu điện TP đối với khoảng 4 ha đất.
Riêng diện tích 4,8 ha trong hai dự án đã có quyết định quy hoạch sử dụng đất, quyết định điều chỉnh, di chuyển các hộ dân cư, tổ chức, vật kiến trúc khác và đền bù hỗ trợ thiệt hại, tái định cư của UBND TP. Do đó, Thanh tra TP khẳng định: “Các hộ gia đình, cá nhân trồng rau tại đây không đủ điều kiện công nhận quyền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chỉ được các cơ quan chức năng xem xét xác nhận quá trình sử dụng đất”.
Không đầu tư căn hộ kinh doanh
Tuy nhiên, theo một số cán bộ quận Tân Bình, có lẽ nguyên nhân thực sự khiến hai dự án ngắc ngoải gần 10 năm trời là giá đền bù. Theo quy định, trường hợp này không được bồi thường mà chỉ được hỗ trợ vì đây là đất công. Thế nhưng, phương án hỗ trợ do Công ty Sài Thành đưa ra và được UBND quận Tân Bình cùng Hội đồng Thẩm định bồi thường giải phóng mặt bằng TP thông qua được đánh giá là không thấp. Người dân được hỗ trợ theo mức bồi thường đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư là 1.872.600 đồng/m2. Ngoài ra, còn có bồi thường cây trồng, hoa màu, tài sản khác, tổng cộng là 3 triệu đồng/m2.
Do người dân không đồng tình với việc thực hiện dự án nên giữa tháng 4-2008, Sở Tài nguyên – Môi trường TP đã kiến nghị UBND TP thu hồi 4,8 ha đất. Và cuối tháng 4-2008, UBND TP đã ra quyết định thu hồi diện tích đất đã giao cho Bưu điện TP và Công ty Sài Thành. Đồng thời, giao lại cho UBND quận Tân Bình để lập dự án xây công trình công cộng và chung cư cao tầng phục vụ chương trình tái định cư của TP và quận Tân Bình, không đầu tư căn hộ kinh doanh.
NỘI THẤT







_1192609388.jpg)

_1192609388.jpg)
_1192609533.jpg)












